業主拒繳物業費後完整後續

我立馬簽了合同。

這三天，總公司把保安、保潔和其他工作人員都招了回去。

我每天只需要來打個卡，樂得自在。

再也不用收拾滿地的羊屎，也不用擔心電瓶上樓引發的安全問題。

更不用管隨地大小跑的蟑螂。

三天時間一到，領導將我安排在了另一個新開的小區。

小區入住率不高，但大多都是年輕人，素質高，不僅積極交物業費，還從來不低看我們。

尤其是安全防範方面，他們永遠第一個響應。

對於這樣的業主，我心甘情願替他們服務。

外賣不能進，沒關係，我親自送上樓。

家裡東西壞了，沒問題，我立馬找維修師傅上門免費修。

小狗沒時間遛，別害怕，一個電話我就立馬來幫忙遛狗。

業主和物業和諧相處。

這是在隆天小區遠遠沒有的。

也不知道他們現在過得怎麼樣了。

結果第二天，我在小區門口就碰到了朝小區里探頭探腦的齊大娘。

看到我後，齊大娘立馬走了過來。

「小胡，大娘不該那樣說你，你還是回來吧！」

「你不在，電梯壞了也沒人修，我每天要爬 26 樓，昨天累得一口氣沒上來，差點見了閻王！」

5

我搖了搖頭，裝傻道：

「大娘，電梯壞了你去找維修工，找我我也不會修呀！」

齊大娘訕訕道：

「找維修工，那是要花錢的呀。」

「大強問過了，修一下就要四萬五，每一戶就要交三百塊錢，我們都是農村人，哪家的錢不是省吃儉用攢下來的。」

我聽明白了。

敢情是自己不想出錢修，又回過頭來找我這個大冤種墊錢。

齊大娘這算盤珠子，直接蹦到我臉上來了。

我沒好氣地說：

「大娘，當初換物業你喊得聲音最大，簽解除協議也是搶在第一個簽的，如你所願，我們物業撤了。」

「我現在不負責隆天小區了，不好意思，你們的事我管不了。」

齊大娘一聽，立馬跟我擺了臉色：

「大家都是一個村的，互幫互助懂不懂？你胡小麗讀了幾年書簡直是白讀了！」

「不就是讓你修個電梯，還推三阻四的，你以前不經常修嗎？」

我氣不打一處來。

回遷房人口住得密，兩梯六戶，一共 32 層樓。

電梯使用率太高，突然停運也是常有的事。如果只是小問題，我自掏腰包墊幾千塊，大問題我就使用少得可憐的廣告費。因為我清楚地知道跟他們收維修費是收不來的。

現在，我拒絕墊錢，她反倒怪起我來了。

「別跟我玩道德綁架這一招，以前修，那是我傻，我一直把你們當親人，才自掏腰包，結果呢，修完電梯你們還懷疑我是不是貪污了維修款！齊大娘，當初數你叫得最歡吧！」

「你捫心自問一下，我胡小麗做的事，哪一點對不起你們？」

「現在叫我再墊錢，我告訴你，不可能！」

齊大娘有些尷尬，一時語塞。

我趁機刷卡走進小區，頭也不回地離開了。

任憑齊大娘在門口喊叫。

反正花園小區沒有門禁卡，她是進不來的。

沒過多久，齊大娘走了。

不過我也好奇，全市那麼多物業公司，隆天小區隨便換一個不就行了，為什麼非要回頭來找我。

我給同事打去電話，整個行業里，數他消息最靈通了。

同事說，這小區不是沒有去找新物業。

只是所有的物業公司根本不敢接手。

他們稍微一調查就發現了大坑，光是物業費欠了一千多萬不說，就沒有見過哪個小區養羊養豬的。

業內的公司一聽到隆天的名號，躲都來不及。

6

就在我入職新小區的這段時間，隆天的住戶更是放飛自我了。

結果就是，過了三天，小區里羊屎滿地，垃圾堆在垃圾桶附近沒人收。

正逢夏天，氣溫高，垃圾迅速發酵，整個小區里又酸又臭，那味道，堪比化糞池炸了。

之前聯合所有人將我們物業趕出去的王大強，此刻也是愁眉不展。

當初他答應住戶們，只要讓他當了業主委員會的會長，他不僅會把小區管理得更好，還會給大家分錢。

結果當他真的接手之後才發現，這到底有多困難。

沒有物業公司願意來，王大強只能自己管理小區。

隆天小區的帳戶里一分錢都沒有，他想招聘保潔來打掃，就必須先墊錢。

可王大強也是剛大學畢業，手裡沒有一分錢。

他想到一個辦法，催交物業費。

當他挨家挨戶敲門去要物業費時，曾經對他笑臉相迎的住戶全都變了臉。

「什麼物業費？我住我自己的房子要交什麼錢？」

「公共區域？那是你們的事，跟我有什麼關係？」

「不是說讓你管小區，你不僅不跟我們收錢，還要倒給我們分錢嗎？王大強，你是把我們當猴耍嗎？」

王大強吃了閉門羹。

不僅如此，眼看著小區環境越來越差，住戶們開始質疑王大強的能力。

大清早，齊大娘就帶著一群人砰砰砰地敲門，王大強剛開了個門縫，村民們一窩蜂地涌了進去。

他們坐在家裡，趾高氣揚地質問王大強：

「我們的廣告費呢？別以為我們年紀大了什麼都不懂，我看小區里的廣告又換了新的。」

王大強懵了。

「沒人跟我交過廣告費啊？」

可村民們才不信他說的話。

「你少裝傻了，不是你說這廣告費有幾百萬的嗎？你讓我們聯合起來趕走了胡小麗，現在該不會你把錢私吞了吧？」

「就是，還有小區里的垃圾，你到底什麼時候清理？」

「門房連個保安都沒有，我們大多都帶著孫子，要是萬一有人來偷孩子怎麼辦？你負責嗎？」

村民你一句我一句地，把王大強說得暈頭轉向，不知道該先解決哪一個。

他厚著臉皮在微信上找到我。

【小胡，你最近在忙什麼呢？】

這生硬的開場。

【有屁快放。】

【之前的廣告費，你到底藏哪了？】

直到如今，他還不相信我發的明細。

我不想跟他過多糾纏。

【我發過明細，所有的錢都用在小區各方面維護了。如果你再造謠誹謗我貪了錢，我立馬報警起訴你！】

螢幕那邊沉默了好一會。

接著，發來一長串話：

【現在小區里垃圾滿地，羊屎豬屎到處都是，前兩天下過雨，地下室也開始滲水，更別提壞了好幾個電梯。我現在算是知道，你當初管理小區有多麼不容易了。】

【小胡，隆天小區確實離不開你，要不你還是回來吧？】

他開始打退堂鼓了。

7

我氣笑了。

【王大強，我是你養的狗嗎？招之則來揮之則去？】

【好啊，讓我回去也行，你跪下給我磕三個響頭叫我一聲奶奶，我就跟領導申請接手隆天小區。】

對面發來一長串語音。

我點開聽了一點。

【操你媽的胡小麗，你真把自己當回事兒了！我告訴你，你是大學生，我王大強也是大學生，我就不信管不好小區！】

後面的我就沒再聽了，無非就是一些不堪入耳的髒話。

不過我還真的很好奇王大強要怎麼管這麼一群惡民。

我讓隔壁小區的物業同事幫忙留意一下，有什麼消息及時跟我說。

不出三天，同事的消息就發來了。

由於收不上物業費，還被住戶找上門鬧事。

王大強徹底怒了，他跑下樓，一刀捅死了齊大娘養的羊。

隨即叫來幾個混混朋友，在小區里開始烤全羊。

齊大娘得知後，叫了一群人去找王大強理論。

結果看到王大強手裡那把還沾滿羊血的刀，她害怕地一哆嗦。

王大強不是什麼正兒八經的大學生。

他從小就學習不好，在外面混了一年後，被王大爺塞進了中專學校。

結果在學校里，他也到處惹是生非，差點被開除。

最後王大爺又花錢，讓王大強上了個大專。

王大強一邊啃羊腿，一邊拿著血淋淋的刀子的模樣，嚇退了這群老頭老太太。

一時間，他們竟然乖乖交了一個季度的物業費。

就連電梯維修費，也湊得七七八八。

有了啟動資金，王大強雇了幾個保潔，把小區的垃圾問題解決了。

但每天，羊和豬都會產生新的屎。

保潔乾了幾天受不了，紛紛跑路了。

王大強一怒之下，把所有的羊和豬都殺了，屍體就那樣扔在住戶家門口。

村民想要報警，但迫於王大強的威壓，他們還是咽下了這口氣。

這下，王大強徹底成了小區的霸王。

我不禁感嘆。

惡人還需要惡人來磨。

後來，我就沒有再關注隆天小區的情況了。

我再一次被公司指派到另一個小區工作。

這段時間裡，我一直在思考一件事。

與其這樣因為各種原因不停地換來換去，還要擔心 35 歲時會不會被公司辭退。

倒不如趁現在年輕，考一下公務員。

我給自己制定了目標，在工作之餘，拚命地聽課刷題。

直到我筆試完這天，同事又給我發來消息。

8

她說最近王大強一直在跟他們諮詢大修基金的事。

我依稀記得隆天小區的大修基金有差不多兩百萬。

我在那的時候，不到萬不得已是不會使用大修基金的。

除了樓頂漏水那次用了些錢。

要知道，大修基金相當於房子的「養老錢」，用來保障房子的安全和基本功能。

而且動用大修基金，是需要所有業主共同簽字的。

不知道王大強問這些做什麼。

只要物業費足夠，隆天小區應該沒有需要動用大修基金的地方。

不過等筆試成績出來後，我就把這些問題拋之腦後了。

因為我以第二名的成績進面，趕緊報了個班開始練習面試。

面試結束後，我自信滿滿地回到家裡。

這才知道，隆天小區出了什麼事。

我爸媽終歸還是村裡的人，所以村裡發生的事他們很清楚。

就在我準備面試的期間。

王大強把小區的大修基金全都騙走了。

他以更換電梯、改造小區外牆保溫層等等為理由，騙所有住戶在名單上籤了字。

然後捲款跑路了。